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送心意

青檸

職稱： 會計實務

2023-03-24 12:02

"投資性房地產(chǎn)的轉換日和入賬價值取決于你如何使用房地產(chǎn)。如果你用于經(jīng)營，其入賬價值將按照市場價格計算；如果用于投資，則會根據(jù)實際情況進行調整。建筑物滿足以下條件即可轉為投資性房地產(chǎn)：（1）占有建筑物至少一年；（2）該建筑物的使用權不受限制；（3）預期收益超過成本。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。土地使用權滿足以下條件即可轉為投資性房地產(chǎn)：（1）具有合法的土地使用權；（2）預期收益超過成本；（3）不受任何限制。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。至于買土地修建筑物滿足以下條件即可轉為投資性房地產(chǎn)：（1）購買土地；（2）建造房屋或其他建筑物；（3）預期收益超過成本；（4）不受任何限制。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。"

欣慰的向日葵 追問

2023-03-24 12:02

"那么請問老師，投資性房地產(chǎn)的轉換日和入賬價值是不是一定是100%？"

青檸 解答

2023-03-24 12:02

"不一定，入賬價值可以根據(jù)不同情況進行調整，如果有特殊情況，可以申請減價，減價后的入賬價值就會低于原價。"

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