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送心意

鄒老師

職稱注冊稅務(wù)師+中級會計師

2023-03-23 20:04

你好
3000萬元,自用了3個月,所以3000萬元房產(chǎn)原值對應(yīng)的房產(chǎn)稅=3000×(1-20%)×1.2%÷12×3
3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給,那說明2000萬的部分自用了9個月,所以2000萬元房產(chǎn)原值對應(yīng)的房產(chǎn)稅=2000×(1-20%)×1.2%÷12×9
1000萬元的臨街房出租,9個月的租金對應(yīng)的房產(chǎn)稅=9*5*12%
三者合計,就是總的房產(chǎn)稅金額

3132333 追問

2023-03-23 23:19

所以,章節(jié)練習題中答案應(yīng)該是錯的,沒有對的答案。

鄒老師 解答

2023-03-24 07:58

你好,解析是正確的
3000萬元,自用了3個月,所以3000萬元房產(chǎn)原值對應(yīng)的房產(chǎn)稅=3000×(1-20%)×1.2%÷12×3
3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給,那說明2000萬的部分自用了9個月,所以2000萬元房產(chǎn)原值對應(yīng)的房產(chǎn)稅=2000×(1-20%)×1.2%÷12×9
從價部分的房產(chǎn)稅=3000萬×(1-20%)×1.2%÷12×3+2000萬×(1-20%)×1.2%÷12×9=7.2萬+14.4萬=21.6萬
也可以看做是2000萬的部分自用1年,1000萬的部分自用3個月,二者結(jié)果是一樣的
從價部分的房產(chǎn)稅=2000萬×(1-20%)×1.2%+1000萬×(1-20%)×1.2%÷12×3=19.2萬+2.4萬=21.6萬

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相關(guān)問題討論
沒有關(guān)系,房產(chǎn)稅有從價計征和從租計征2種計算方法。城鎮(zhèn)土地使用稅和房屋的面積有關(guān)。
2015-10-08 15:59:34
你好 ;? 你系統(tǒng)采集不了的。? 去稅務(wù)局大廳那邊采集下 在報? ?
2021-12-09 16:06:09
同學您好,這這名稱也是自己取名填的,您可以是一號樓,二號樓的,房產(chǎn)證上也沒有具體的房屋名稱
2021-08-04 21:29:25
你好,你可以看一下這個表格
2020-03-16 10:33:10
您好!這個看稅局了,一般是半年一交
2017-06-07 17:26:14
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