房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般采用按照建筑面積分攤或按照銷售收入分攤的方法來分攤建筑成本。具體的分攤方法還有按照建筑價值分攤、按照完成度分攤、按照里程碑分攤等。其中按照建筑面積分攤法是最為常見的，一般按照開發(fā)商提供的建筑面積乘以建筑成本單價得出建筑成本，然后按照比例分攤給地上部分和地下部分。按照銷售收入分攤的方法是以實際的銷售收入作為基礎(chǔ)，根據(jù)銷售情況來計算分攤比例和分攤成本，以此來分攤建筑成本。