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物業(yè)公司稅收有以下幾方面優(yōu)惠政策:1、物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費、電費、燃(煤)氣費、房租、電話費、供熱(冷)費、有線電視收視費、維修基金以及高標準住宅小區(qū)和商住樓宇收取的電梯運行費、二次供水費不計征營業(yè)稅;2、對商貿(mào)企業(yè)、服務(wù)型企業(yè)(除廣告業(yè)、房屋中介、典當(dāng)、桑拿、按摩、氧吧外),在新增加的崗位中,當(dāng)年新招用持《就業(yè)失業(yè)登記證》人員,與其簽訂1年以上期限勞動合同并依法繳納社會保險費的,在3年內(nèi)按實際招用人數(shù)予以定額依次扣減營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和企業(yè)所得稅優(yōu)惠,定額標準為每人每年4800元。為安置自主擇業(yè)的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部就業(yè)而新開辦的企業(yè),凡安置自主擇業(yè)的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部占企業(yè)總?cè)藬?shù)60%以上(含60%)的,經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)批準,自領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起,3年內(nèi)免征營業(yè)稅;3、為安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退役士兵就業(yè)而新辦的服務(wù)型企業(yè)(除廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外)當(dāng)年新安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退役士兵達到職工總數(shù)30%以上,并與其簽訂1年以上期限勞動合同的,經(jīng)縣級以上民政部門認定,稅務(wù)機關(guān)審核,3年內(nèi)免征營業(yè)稅及其附征的城市維護建設(shè)稅、教育費附加。為安置隨軍家屬就業(yè)而新開辦的企業(yè),隨軍家屬占企業(yè)總?cè)藬?shù)的60%(含)以上,并有軍以上政治和后勤機關(guān)出具證明;隨軍家屬有師以上政治機關(guān)出具的可以表明其身份的證明,自領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起,3年內(nèi)免征營業(yè)稅。企業(yè)月平均實際安置的殘疾人占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%(含25%),實際安置的殘疾人人數(shù)多于10人(含10人),并且提供“服務(wù)業(yè)”稅目(廣告業(yè)除外)取得的收入占增值稅業(yè)務(wù)和營業(yè)稅業(yè)務(wù)收入之和達到50%的,按實際安置殘疾人的人數(shù)予以每人每年減征營業(yè)稅,減征額按人民政府批準的最低工資標準的6倍確定,但最高減征限額為每人每年萬元?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條 物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的,有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素,制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費,由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定