房地產(chǎn)預售收的誠意金，定金，要不要交增值稅的

答： 您好，不需要交增值稅的。

房地產(chǎn)公司預收的定金也繳納增值稅嗎？土地增值稅怎么交？

答： ，第一、在收到訂金、誠意金、意向金時計入“其他應付款”科目。不作為“預收賬款”處理。不預繳增值稅。 第二、若潛在的業(yè)主如期簽訂購房合同，則定金、誠意金、意向金不予退還，轉(zhuǎn)為定金或者預售房款?！捌渌麘犊睢笨颇哭D(zhuǎn)化為“預收賬款”科目，按照3%來預繳增值稅。 第三、若潛在業(yè)主未按期簽訂合同，則訂金、誠意金、意向金，應當予以退還，沖減“其他應付款”科目 房地產(chǎn)企業(yè)收到房款的次月初申報時，土地增值稅一并申報、繳納。 當符合土地增值稅清算條件時，進行全部清算。 國稅發(fā)[2009]91號文件： 第十條 對符合以下條件之一的，主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。 （一）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的； （二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的； （三）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的； （四）?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務機關(guān)規(guī)定的其他情況。 對前款所列第（三）項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。 房地產(chǎn)企業(yè)收到房款的次月初申報時，土地增值稅一并申報、繳納。 當符合土地增值稅清算條件時，進行全部清算。 國稅發(fā)[2009]91號文件： 第十條 對符合以下條件之一的，主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。 （一）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的； （二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的； （三）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的； （四）?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務機關(guān)規(guī)定的其他情況。 對前款所列第（三）項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。 根據(jù)不含稅收入和扣除項目，找到土地增值稅速算扣除數(shù)和稅率，就可以算出來了

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

為什么房地產(chǎn)有增值稅的時就一定要計提稅金

答： 你好因為有增值稅 就會有城建稅和附加稅