?視同銷售增值稅申報應遵循“不動產變更登記—審批—實行即征即退”的原則。    
1. 申請人按照國家有關規(guī)定，向受理機關申請變更登記。    
2. 受理機關按照國家有關規(guī)定，驗證并審批申請變更登記的實務內容。    
3. 受理機關在變更登記完成后，應及時向稅務機關報送變更登記實務信息。    
4. 稅務機關核實變更登記實務信息后，按照國家有關稅務管理規(guī)定，依法征收增值稅、綜合地方稅和教育費附加，并開具相應稅票。    
5. 申請人應當在收到增值稅稅票后，按照國家有關規(guī)定，填寫納稅申報表，辦理申報、完稅等手續(xù)。    
6. 申報完成后，稅務機關按照國家有關規(guī)定，審核確認申報數據，并通過信息化系統(tǒng)確認及時實行即征即退。