出售土地賬務(wù)處理包括：  
1、首先需要確定土地的所有權(quán)，土地證必須是有效的，并正確描述土地的位置、面積和使用權(quán)；  
2、根據(jù)國(guó)家或地方法律規(guī)定，準(zhǔn)備所有必要的文件，如土地使用證、土地測(cè)量證明書等；  
3、確定購(gòu)買者的真實(shí)身份，做出必要的調(diào)查，根據(jù)實(shí)際情況決定各方的義務(wù)與權(quán)利；  
4、在合同中，把買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)以及辦理出讓土地注冊(cè)手續(xù)的具體條款，進(jìn)行全面而準(zhǔn)確地說(shuō)明； 
5、雙方簽署土地出售合同，并向相關(guān)政府部門提出土地出讓流程申請(qǐng)；  
6、向土地政府收取手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)和一定比例的房地產(chǎn)公積金； 
7、收到注冊(cè)回執(zhí)后即完成出售土地的賬務(wù)處理。  
 
拓展知識(shí)：出售土地的稅費(fèi)一般由買方承擔(dān)，計(jì)稅方式是按照出售土地成交價(jià)的3%-15%計(jì)算，有的地區(qū)還需要交納增值稅、契稅、印花稅等。