銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票是不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在實(shí)施不動產(chǎn)登記程序時(shí)使用的發(fā)票。統(tǒng)一發(fā)票由銷售不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)放，在憑證本中記錄銷售不動產(chǎn)的登記號，登記日期，以及購買人的基本信息。統(tǒng)一發(fā)票的出具只能證明不動產(chǎn)的所有權(quán)已發(fā)生變更，但無法證明該不動產(chǎn)的實(shí)際情況。為了確保所有權(quán)確權(quán)及時(shí)有效，不動產(chǎn)的具體權(quán)利情況需單獨(dú)開具獨(dú)立的法律文件。 
 
拓展知識：近年來，隨著房地產(chǎn)登記制度的加強(qiáng)，購房者在購買不動產(chǎn)時(shí)，可以對住宅進(jìn)行鑒定，以識別其真實(shí)情況，并開展過戶、登記等相關(guān)工作，以確保權(quán)益的維護(hù)。