您好，1、出租房子的是個(gè)人，還是單位，如果是單位的話，是小規(guī)模納稅人，還是一般納稅人，如果是一般納稅人的，是簡(jiǎn)易計(jì)稅，還是一般計(jì)稅？2、具體計(jì)算公式是，增值稅是，10000*增值稅率/（1+增值稅率），增值稅附加稅是，10000*增值稅率*12%/（1+增值稅率）。3，房產(chǎn)稅是，10000*12%/（1+增值稅率），租來(lái)的房子一般是不需要交房產(chǎn)稅的。