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劉文堅老師

職稱： 注冊會計師,稅務(wù)師,廈大碩士畢業(yè)

2017-07-02 21:12

企業(yè)出售自有房屋需要交哪些稅？用交所得稅嗎？--------------------------.

劉文堅老師 解答

2017-07-02 21:29

您好： 
您提交的問題已收悉，現(xiàn)回復(fù)如下： 
一、根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第六十三號）第六條規(guī)定，企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入。 
因此，企業(yè)銷售房屋取得的收入，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅。 
二、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例 》（中華人民共和國國務(wù)院令540號） 第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。 
因此，銷售房屋的單位和個人為營業(yè)稅的納稅人。 
按照國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局征收管理范圍的劃分，營業(yè)稅屬于地稅征收管理的稅種，有關(guān)政策您可以繼續(xù)向主管地稅機關(guān)咨詢。 
上述回復(fù)僅供參考，具體以法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。 
歡迎您再次提問！ 
 
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你好，需要繳納增值稅，附加稅，印花稅，企業(yè)所得稅
2019-04-17 08:56:54
企業(yè)出售自有房屋需要交哪些稅？用交所得稅嗎？--------------------------.
2017-07-02 21:35:49
企業(yè)出售自有房屋需要交哪些稅？用交所得稅嗎？--------------------------.
2017-07-02 21:12:49
持有2年以上的住房 非北上廣深地區(qū)的 免增值稅，稅金及附加 交印花稅 交易價格的萬分之五 個稅 差價的20% 不過 很多地方 是核定征收個稅 不按差價計算的 比如 收入的1%哈
2020-07-23 22:02:27
公司出售房屋交增值稅，附加稅，房產(chǎn)稅，所得稅
2019-10-15 16:45:25
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