財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值怎么計(jì)算呀
夢(mèng)遙
于2017-06-27 17:53 發(fā)布 ??1880次瀏覽
- 送心意
田老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
2017-06-27 18:01
1 一、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV) 累計(jì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值=Σ(CI-CO)t /(1+ IC)t 式中:t為計(jì)算年份數(shù) (CI-CO)t為第t年的凈現(xiàn)金流量 IC為折現(xiàn)率 例:某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目投資 500 萬元,建成租給某企業(yè), 第一年凈收入為 66 萬元,以后每年凈收入 132 萬元,第十年末殘值為 50 萬元,折現(xiàn)率 12%,該項(xiàng)目從財(cái)務(wù)效益講是否可行? 解:第一步 確定項(xiàng)目有效期內(nèi)各年度的凈現(xiàn)金流量 初始現(xiàn)金流量為-500 萬元;營業(yè)現(xiàn)金流量,第一年凈現(xiàn)金流量為 66 萬元,:第二年至第十年每年凈現(xiàn)金流量為 132 萬;終結(jié)點(diǎn)殘值回收凈現(xiàn)金流量為 50 萬元。 第二步 將各年度的凈現(xiàn)金流量用折現(xiàn)率(12%)折現(xiàn)至零期。 則,該投資項(xiàng)目在有效年份內(nèi)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為
FNPV=203703500) 12.01(50 )12.01(13212.016650010 10 2?????????????tt 第三步 投資評(píng)價(jià):由于 FPNV=203 萬元>0,所以,該房地產(chǎn)投資項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的




