玲老師 解答

2022-10-18 16:05

小規(guī)模。一個季度，45萬普通發(fā)票免稅。個人和小規(guī)模這個政策一樣。

Q 追問

2022-10-18 16:08

我就是開票方，今年是免收增值稅，但是還有個房產(chǎn)稅什么的

Q 追問

2022-10-18 16:09

如果是個人去開，73000多，超出6萬了，是不是還要申報個人所得稅

玲老師 解答

2022-10-18 16:10

首先你要確定房產(chǎn)是誰的，不是說誰想開發(fā)票就誰開發(fā)票。但是出租房去開發(fā)票。你比如是個人的房產(chǎn)，你單位也沒有辦法開發(fā)票啊。

玲老師 解答

2022-10-18 16:10

個人開發(fā)票屬于租賃所得和6000一點關(guān)系都沒有。
超過800元就要繳納個人所得稅。

Q 追問

2022-10-18 16:15

謝謝老師，目前這房子是個人的和小企業(yè)的，都能操作，主要是我想了解，以個人名義去開票，和以小規(guī)模納稅人企業(yè)去開票，納稅這塊哪個劃算點

玲老師 解答

2022-10-18 16:17

從稅款總額來說，還是小微企業(yè)交的少。

Q 追問

2022-10-18 16:21

 那老師，如果我以小微企業(yè)去開，然后我需要繳納的稅，是哪些呢？增值稅減免，有沒有企業(yè)所得稅？有沒有房產(chǎn)稅？謝謝

玲老師 解答

2022-10-18 16:26

需要交房產(chǎn)稅的12%土地使用稅，當(dāng)?shù)氐亩~稅。所得稅是實際的利潤，乘以所得稅的稅率。小微企業(yè)有優(yōu)惠政策小于100萬，實際是按2.5%。