老師,等額本金和等額本息還貸方式有什么不同?假設(shè)拿買房來說,83萬貸30年,兩種方式月供各是多少?是怎么算的?
小盼
于2022-08-16 17:02 發(fā)布 ??2094次瀏覽
- 送心意
王超老師
職稱: 注冊會計師,中級會計師
2022-08-16 17:04
你好
一是還款方式不同。等額本息還款法是將借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)還貸款本息均分到每個月,每月還款額均等;月還款由本金和利息組成,第一個月還款額中利息最多,本金最少,以后逐月本增息減。等額本金還款法是將借款人的貸款期限內(nèi)應(yīng)還款本金均分到每個月,利息按每月本金占用額度計算,每月還款額(本息合計)不同且逐月減少。
二是累計償還利息不同。等額本金還款方式因資金占用時間較等額本息還款方式少,計付資金占用利息相應(yīng)要少。
三是還款壓力不同。相比較而言,等額本息還款法還款壓力均衡,適用于現(xiàn)期收入較少,預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人。等額本金還款法初期還款壓力較重,隨著還款次數(shù)的增多,還款壓力日趨減弱,適用于有一定的償還能力的,但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人。
借款人提前還清貸款,無論哪種計息方法都是根據(jù)剩余本金實際占用天數(shù),按原借款合同約定期限的相應(yīng)利率計算利息。借款人可根據(jù)自己的家庭實際收入情況自由選擇以上兩種還款方式。
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對的,是的,是這么做的,需要備注投資款,因為現(xiàn)在不驗資了,工商需要證明的時候就需要看銀行回單。
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你好!這個一般都是當(dāng)借款。除非是做股東
2023-07-21 17:59:38

你好同學(xué),咱們可以借實收資本貸銀行存款。
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