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送心意

菁老師

職稱中級會計師,稅務師,初級會計師

2022-08-02 09:50

同學你好,企業(yè)以融資租賃方式轉(zhuǎn)租的,不能能確認為投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)核算范圍只有三種:①已出租的土地使用權(quán)、②持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、③已出租的建筑物。
其中第三項,只有企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)(注意:有產(chǎn)權(quán))并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物可以通過投資性房地產(chǎn)核算。
融資租賃中,與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風險和報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移,但是所有權(quán)還是歸出租方而非承租方所有,所以不屬于投資性房地產(chǎn)核算范圍。

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你好! 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
你好,第四個是投資性房地產(chǎn)
2019-06-18 20:00:29
和固定資產(chǎn)計提折舊的方法一樣 所以表格也一樣的 2.可以的
2021-09-01 13:21:49
您好! 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計量的是可以轉(zhuǎn)的 ,若采用公允價值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
科目是:投資性房地產(chǎn)減值準備
2019-04-18 20:00:51
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