“轉(zhuǎn)租”也是不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)的一種方式，根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號文及國家稅務(wù)總局關(guān)于《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)規(guī)定，若物業(yè)公司是在2016年4月30日之前租入的不動產(chǎn)，營改增后轉(zhuǎn)租出去的，可以選擇簡易計(jì)稅辦法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。