"1.正常情況下，房地產(chǎn)企業(yè)支付拆遷補(bǔ)償是不需要取得發(fā)/票，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)憑借與被拆遷單位（或個人）簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議和被拆遷單位（或個人）出具的收款憑據(jù)入賬。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議書后附被拆遷企業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明，以及政府有關(guān)部門批準(zhǔn)拆遷文件。 
2. 如果拆遷行為屬于政府收回土地使用權(quán)行為（縣級以上地方人民政府出具收回土地使用權(quán)文件或者土地管理部門報經(jīng)縣級以上地方人民政府同意后由該土地管理部門出具收回土地使用權(quán)文件），那么對被拆遷方取得的補(bǔ)償收入應(yīng)當(dāng)不征收營業(yè)稅。對不屬于營業(yè)稅征稅范圍的不需要取得發(fā)/票，房地產(chǎn)企業(yè)以拆遷協(xié)議和相關(guān)自制原始憑證入賬即可。 
3.如果拆遷行為屬于非政府行為（或者不能按規(guī)定提供前述文件），那么對被拆遷方取得的補(bǔ)償收入應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅，房地產(chǎn)企業(yè)在支付拆遷補(bǔ)償款的同時應(yīng)取得正式發(fā)/票。"