一般納稅人購(gòu)入投資性房地產(chǎn)成本模式計(jì)量：借投資性房地產(chǎn)，貸銀行存款，投資性房地產(chǎn)的初始金額怎么算，含增值稅嗎還是借投資性房地產(chǎn)，應(yīng)交稅費(fèi)，貸銀行存款

答： 你好，對(duì)方開專票，借投資性房地產(chǎn)，應(yīng)交稅費(fèi)－－應(yīng)交增值稅（進(jìn)），貸銀行存款

江蘇天潤(rùn)機(jī)械有限公司將其出租的一棟寫字樓確認(rèn)投資性房地產(chǎn)，采用公允價(jià)值模式計(jì)另，租賃期滿后，天潤(rùn)公司將該寫字樓出售給乙公司，合同存款為1500萬元，開出增值稅發(fā)票，稅率9%，乙公司用銀行存款付清，出售時(shí)，該寫字樓成本為1200萬元，公允價(jià)值變動(dòng)為借方余額100萬元后轉(zhuǎn)換取得時(shí)確認(rèn)的其他綜合收益30萬元

答： 同學(xué)您好，出售投資性房地產(chǎn)的分錄為， 借：銀行存款? ?1635 ? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 1500 ? ? ? 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 135? （1500*9%） 借：其他業(yè)務(wù)成本? 1300 ? 貸：投資性房地產(chǎn)—成本? 1200 ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價(jià)值變動(dòng)? 100 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益? 100 ? ? 其他綜合收益? ?30 ? 貸：其他業(yè)務(wù)成本? 130

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

這投資性房地產(chǎn)購(gòu)入的分錄是2019年3月31日借：投資性房地產(chǎn)——成本 3 600　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）360　　貸：銀行存款　　還是進(jìn)項(xiàng)稅分60%和40%？

答： 可以全額抵扣，根據(jù)關(guān)于發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的公告 兩年抵扣是固定資產(chǎn)或者在建工程。