悠悠紫 追問

2017-05-10 20:25

@會(huì)計(jì)學(xué)堂-王老師:為什么后來還有一個(gè)公允價(jià)值變動(dòng)為50？ 其他綜合收益的500是怎么來的？，謝謝王老師給予詳細(xì)解答哦，腦子轉(zhuǎn)不過來彎啊

王僑 解答

2017-05-11 09:12

1、采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，等到處置投資性房地產(chǎn)時(shí)將原來計(jì)入的公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。本題中，公允價(jià)值變動(dòng)損益一共計(jì)入了50，看下面的分錄理解一下。 
（1）2014年12月31日公允價(jià)值上升為3600時(shí)， 
借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)損益  100  
   貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益                  100 
（2）2015年6月30日公允價(jià)值下降為3550是， 
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益     50 
   貸：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)損益  50 
 
因此，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額一共是100-50=50，要在處置時(shí)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。 
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益   50 
   貸：其他業(yè)務(wù)成本     50 
2、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，采用公允價(jià)值計(jì)量的，轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值3500大于賬面價(jià)值3000的差額部分500計(jì)入其他綜合收益，等到處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，將其他綜合收益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。 
（1）2014年1月1日自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)的分錄， 
借：投資性房地產(chǎn)-成本      3500 
      累計(jì)折舊                     2000 
     貸：固定資產(chǎn)               5000 
            其他綜合收益        500 
（2）處置時(shí)要將轉(zhuǎn)換時(shí)計(jì)入的其他綜合收益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。 
借：其他綜合收益    500 
   貸：其他業(yè)務(wù)成本  500