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甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的鑫鑫小區(qū)（其他商品房），項目總建筑面積為10萬平方米，總可售面積為9萬平方米，該項目發(fā)生的可扣除項目總金額（不包含稅金及附加，下同）為9000萬元，在土地增值稅清算時，已售面積為8.1萬平方米，清算比例為90%，清算面積為9萬平方米，清算時扣除項目總金額為8100萬元，清算后再轉(zhuǎn)讓的面積為0.9萬平方米，則單位建筑面積成本費(fèi)用如何計算？清算后再轉(zhuǎn)讓的面積為0.9萬平方米的成本怎么算，按最新稅法政策

余余老師

職稱：注冊會計師

2022-05-19 10:36

首先確認(rèn)一下這題目哈：已售面積為8.1萬平方米應(yīng)該是指已售可售面積9萬中8.1是吧？清算面積為9萬平方米，是指總建筑面積為10萬平方米中的9萬吧？只有這樣才能對應(yīng)的尚清算比例90%。
不知道你說的單位建筑面積成本費(fèi)用是不是指單方扣除金額？如果是的話，不應(yīng)該是8100/8.1萬=1000元/平方嗎？
清算后再轉(zhuǎn)讓，再轉(zhuǎn)讓部分的扣除金額用清算時的單方，也就是1000.再根據(jù)收入計算增值額。

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老師，我們工廠是生產(chǎn)四件套的，然后我們每個月都會問

你好，是的，這個是委托加工的合同。答
老師，你好！我公司2022年申報殘保金人數(shù)625人，所得稅問

你好，這個你實際申報了多少人。年報的數(shù)據(jù)是實際的嗎答
我們公司是一般納稅人，老板又注冊了個小規(guī)模納稅問

這個小規(guī)模公司錢用了嗎？用在哪里了？答
公司向銀行貸款，其中大部分打給了個人A，然后由個人問

你好努力解答問題，稍后回復(fù)你答
老師，公司將貸款的錢，一部分轉(zhuǎn)到了私人賬戶，一部分問

按時還款就沒事，如果沒按時還款就涉嫌騙貸答

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