你好，使用權(quán)資產(chǎn)是《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃（修訂版）》的產(chǎn)物。新準(zhǔn)則下，無論是融資租賃還是經(jīng)營租賃，對于承租人而言都不再進(jìn)行區(qū)分，都要通過統(tǒng)一設(shè)置的“使用權(quán)資產(chǎn)”科目進(jìn)行處理，你就干脆將使用權(quán)資產(chǎn)當(dāng)作與你熟悉的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、金融資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、生物資產(chǎn)等相互并列的一類資產(chǎn)。

1、使用權(quán)資產(chǎn)核算的是承租人取得并持有的使用權(quán)資產(chǎn)的原價。使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。過去，對于經(jīng)營租賃，這個使用權(quán)是不量化為表內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行核算的；對于融資租賃資產(chǎn)我們則是基于實(shí)質(zhì)重于形式原則，將租賃資產(chǎn)直接作為固定資產(chǎn)進(jìn)行表內(nèi)核算。新準(zhǔn)則下，使用權(quán)資產(chǎn)雖然納入表內(nèi)，但是使用權(quán)資產(chǎn)并不等同于租賃資產(chǎn)本身。承租人通過經(jīng)營租賃方式租賃一輛汽車（不屬于短期租賃和低價值租賃），使用權(quán)資產(chǎn)不是指這輛車本身，而是指承租人在租賃期內(nèi)使用這輛車的權(quán)利。

2、由于承租人可能通過租賃合同取得多項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)，因此實(shí)際核算時需要進(jìn)一步根據(jù)租賃資產(chǎn)的類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

3、在承租人編制的資產(chǎn)負(fù)債表中，使用權(quán)資產(chǎn)需要單獨(dú)列示。

4、在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)按照取得使用權(quán)資產(chǎn)的成本（原價）確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)。這里的租賃期開始日就是出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期，說的通俗一些就是承租人在這一天取得了租賃資產(chǎn)在這一段時間的控制權(quán)，可以控制該使用權(quán)資產(chǎn)。

借：使用權(quán)資產(chǎn) 原價或者成本

貸：租賃負(fù)債 租賃付款額的現(xiàn)值

如果在租賃期開始日之前，承租人已經(jīng)預(yù)付了租賃，實(shí)際就是已經(jīng)提前支付了一部分租賃付款額，我們需要在預(yù)付環(huán)節(jié)：



借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款

在租賃期開始日將預(yù)付的租金計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)成本

借：使用權(quán)資產(chǎn)

貸：預(yù)付賬款

如果在租賃環(huán)節(jié)發(fā)生初始直接費(fèi)用，也同樣計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的成本

借：使用權(quán)資產(chǎn)

貸：銀行存款

考慮到一些租賃在結(jié)束時需要拆卸搬運(yùn)移除租賃資產(chǎn)，需要在確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)時預(yù)估這些未來成本，同樣計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的價值之中

借：使用權(quán)資產(chǎn)

貸：預(yù)計(jì)負(fù)債