- 送心意
莊老師
職稱: 高級會計師,中級會計師,審計師
2022-04-14 16:28
你好, 基本規(guī)定:對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人,在項目全部竣工結算前轉讓房地產(chǎn)取得的收入(包括預售房收入),按規(guī)定預征率預征土地增值稅,并按房地產(chǎn)所在地主管地方稅務機關確定的申報期限,于月末或季末終了后10日內(nèi),繳納土地增值稅。
也就是說土地增值稅預征數(shù)=銷售收入X預征率,
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按國家核算的一個收入率乘以你的成本之后算出來
2019-03-16 15:37:29

1、一般計稅方法下:
預交土地增值稅=預收款/(1+11%)*土地增值稅預征率
2、簡易計稅方法下:
預交土地增值稅=預收款/(1+5%)*土地增值稅預征率
2019-05-17 18:21:19

預繳的土地增值稅必需計入應交稅費--土地增值稅,以反映預繳的土地增值稅的負債情況;同時借方計入長期待攤費用--預繳土地增值稅;
2021-03-21 18:05:43

您好!法律法規(guī)沒有給出明確的期限,一般由當?shù)囟惥謾C關決定。
具體的規(guī)定是:納稅人應當自轉讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報,并在稅務機關核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。
2017-02-18 10:04:50

預售,收到預售款時開始預交納。
2019-08-30 17:10:51
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Alice 追問
2022-04-14 16:32
莊老師 解答
2022-04-14 17:07
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莊老師 解答
2022-04-14 18:02