勇老師 解答

2022-04-07 19:16

同學(xué)你好，老師來啦

勇老師 解答

2022-04-07 19:16

這是投資性房地產(chǎn)的題目，很簡單的

勇老師 解答

2022-04-07 19:16

老師先給你講解下相關(guān)知識點，然后再分析題目

勇老師 解答

2022-04-07 19:16

這樣更有助于理解哦

勇老師 解答

2022-04-07 19:16

范圍：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（不含建筑物）、已出租的建筑物

勇老師 解答

2022-04-07 19:16

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

1、 成本模式
①取得租金收入：
借：銀行存款
 貸：其他業(yè)務(wù)收入

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

②計提折舊攤銷
借：其他業(yè)務(wù)成本
 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

③減值（不得轉(zhuǎn)回）
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

2、公允價值模式
①持有期間公允價值上升
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動（或相反）
 貸：公允價值變動損益

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

注意：公允價值模式不用折舊，不用減值！

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

②取得租金收入：
借：銀行存款
 貸：其他業(yè)務(wù)收入

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

3、成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式（不得相反）

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

屬于會計政策變更，應(yīng)追溯調(diào)整，調(diào)整期初留存收益

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值）
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）（成本模式下提取的折舊或攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備（成本模式下確認的減值）
 貸：投資性房地產(chǎn)
盈余公積
利潤分配——未分配利潤

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

4、投資性房地產(chǎn)改建
（1）資本化支出

勇老師 解答

2022-04-07 19:18

（2）費用化支出
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：銀行存款

勇老師 解答

2022-04-07 19:18

5、轉(zhuǎn)換（投轉(zhuǎn)非，非轉(zhuǎn)投）
（1）成本模式（對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)）

勇老師 解答

2022-04-07 19:18

投轉(zhuǎn)非：
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)/開發(fā)產(chǎn)品①
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）②
投資性房地產(chǎn)減值準備③
貸：投資性房地產(chǎn)①
累計折舊（攤銷）②
固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準備③
非轉(zhuǎn)投（相反分錄）

勇老師 解答

2022-04-07 19:17

（2）公允價值模式
投轉(zhuǎn)非：

勇老師 解答

2022-04-07 19:18

借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)/開發(fā)產(chǎn)品（房地產(chǎn)企業(yè)的存貨）（公允價值）
貸：投資性房地產(chǎn)——成本（賬面）
——公允價值變動
公允價值變動損益（差額，或借方）

勇老師 解答

2022-04-07 19:18

非轉(zhuǎn)投：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值）
累計折舊（攤銷）
固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準備/存貨跌價準備
公允價值變動損益（借方差）
貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)/開發(fā)產(chǎn)品
其他綜合收益（貸方差）

勇老師 解答

2022-04-07 19:18

公允價值變動損益的結(jié)轉(zhuǎn)是將前面所有的損益進行結(jié)轉(zhuǎn)

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

以上就是投資性房地產(chǎn)的相關(guān)知識點了

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

————————以下是你的例題講解————————

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

這道題是購入后直接安裝了

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

借投資性房地產(chǎn)-在建 1 800
貸銀行存款1 800

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

借投資性房地產(chǎn)-在建150
貸應(yīng)付職工薪酬150

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

借投資性房地產(chǎn)-在建150
貸原材料150

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

借投資性房地產(chǎn)-在建15
貸銀行存款15

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

投資性房地產(chǎn)-在建=1800+150+150+15=2115

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

借投資性房地產(chǎn)2115

貸投資性房地產(chǎn)-在建2115

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

領(lǐng)用原材料的進項稅可以抵扣，不用轉(zhuǎn)出

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

以上就是這道題的分析啦

勇老師 解答

2022-04-07 19:20

您看看還有沒有什么疑問

勇老師 解答

2022-04-07 19:19

有疑問可以提出來哦

勇老師 解答

2022-04-07 19:20

有專門老師為您答疑

勇老師 解答

2022-04-07 19:20

祝你學(xué)習(xí)愉快！加油