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清風(fēng)縷縷老師

職稱： 高會、注會、律師、注稅；多個會計協(xié)會兼職

2017-04-05 16:32

老師，那年租金70000分攤到12個月，每月是5833.33去地稅開票，是當(dāng)月不滿3萬不需要交增值稅，是嗎？ 
那房產(chǎn)稅要按月租金4%繳納嗎？個稅是怎么計算？是月租金*（1-0.2）*10%嗎？

清風(fēng)縷縷老師 解答

2017-04-05 15:49

其他個人出租住房的，按5%的征收率減按1.5%的計算增值稅應(yīng)納稅額。 
理論上，還要繳納個人所得稅、房產(chǎn)稅、城建稅印花稅及教育費附加等，具體適用的稅率請向當(dāng)?shù)囟惥肿稍儯ǜ鞯亻_票時綜合稅率不同）。 
此外，你的年租金70000元，可以分攤至12個月開具增值稅，分攤后月租金很小，可不用繳納增值稅。

清風(fēng)縷縷老師 解答

2017-04-06 09:34

增值稅是這樣的。 
房產(chǎn)稅有優(yōu)惠。 
個稅，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得、租賃所得，適用的稅率是20%，再考慮優(yōu)惠稅率。

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你好，個人一般是普票的
2020-01-02 12:39:04
您好，需要繳納租賃合同的印花稅。 建議最好還是由出租方代開發(fā)票。您公司可以和出租方協(xié)商一個固定租金，然后再此基礎(chǔ)上再加上相關(guān)稅費，這樣出租方就比較愿意去代開發(fā)票了。
2021-10-18 17:26:31
其他個人出租住房的，按5%的征收率減按1.5%的計算增值稅應(yīng)納稅額。 理論上，還要繳納個人所得稅、房產(chǎn)稅、城建稅印花稅及教育費附加等，具體適用的稅率請向當(dāng)?shù)囟惥肿稍儯ǜ鞯亻_票時綜合稅率不同）。 此外，你的年租金70000元，可以分攤至12個月開具增值稅，分攤后月租金很小，可不用繳納增值稅。
2017-04-05 15:49:33
同學(xué)你好，需要交的稅有： 1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納。 2.增值稅：一般是個人對公司出租，為征收率5%減按1.5% 3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%； 5.租賃合同的印花稅
2019-07-06 16:05:56
您好，個人出租住房的稅費繳納依照以下標(biāo)準(zhǔn)： 1.房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：以租金收入4%計算繳納。 2.增值稅 個人出租住房，應(yīng)按照5% 的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。 ?3.城市維護建設(shè)稅以及教育費附加 城市維護建設(shè)稅以及教育費附加征收標(biāo)準(zhǔn)：以實際繳納的增值稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅 個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元;4000元以上，減除20%費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅 個人出租住房的情況免收土地使用稅以及印花稅。
2016-10-11 22:00:57
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