將自己個(gè)人的房子租給一家公司做辦公室,年租金70000,開(kāi)票的話稅率是多少?房租沒(méi)有發(fā)票想找稅務(wù)局代開(kāi),要交幾種稅?稅率各是多少,詳解一下
善哉善哉
于2017-04-05 15:38 發(fā)布 ??4336次瀏覽
- 送心意
清風(fēng)縷縷老師
職稱: 高會(huì)、注會(huì)、律師、注稅;多個(gè)會(huì)計(jì)協(xié)會(huì)兼職
2017-04-05 16:32
老師,那年租金70000分?jǐn)偟?2個(gè)月,每月是5833.33去地稅開(kāi)票,是當(dāng)月不滿3萬(wàn)不需要交增值稅,是嗎?
那房產(chǎn)稅要按月租金4%繳納嗎?個(gè)稅是怎么計(jì)算?是月租金*(1-0.2)*10%嗎?
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你好,個(gè)人一般是普票的
2020-01-02 12:39:04

您好,需要繳納租賃合同的印花稅。
建議最好還是由出租方代開(kāi)發(fā)票。您公司可以和出租方協(xié)商一個(gè)固定租金,然后再此基礎(chǔ)上再加上相關(guān)稅費(fèi),這樣出租方就比較愿意去代開(kāi)發(fā)票了。
2021-10-18 17:26:31

其他個(gè)人出租住房的,按5%的征收率減按1.5%的計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額。
理論上,還要繳納個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城建稅印花稅及教育費(fèi)附加等,具體適用的稅率請(qǐng)向當(dāng)?shù)囟惥肿稍儯ǜ鞯亻_(kāi)票時(shí)綜合稅率不同)。
此外,你的年租金70000元,可以分?jǐn)傊?2個(gè)月開(kāi)具增值稅,分?jǐn)偤笤伦饨鸷苄?,可不用繳納增值稅。
2017-04-05 15:49:33

同學(xué)你好,需要交的稅有:
1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納。
2.增值稅:一般是個(gè)人對(duì)公司出租,為征收率5%減按1.5%
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;
5.租賃合同的印花稅
2019-07-06 16:05:56

您好,個(gè)人出租住房的稅費(fèi)繳納依照以下標(biāo)準(zhǔn):
1.房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn):以租金收入4%計(jì)算繳納。
2.增值稅
個(gè)人出租住房,應(yīng)按照5% 的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
?3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加
城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加征收標(biāo)準(zhǔn):以實(shí)際繳納的增值稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.個(gè)人所得稅
個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn):對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元,減除費(fèi)用800元;4000元以上,減除20%費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。
5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅
個(gè)人出租住房的情況免收土地使用稅以及印花稅。
2016-10-11 22:00:57
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