lvideal 追問

2022-03-10 12:11

甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年年末的租賃付款額為50000元，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50000元租金續(xù)租5年，甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定其增量借款利率為5%。甲公司在租賃開始時選擇續(xù)租5年，即實(shí)際租賃期為10年。不考慮稅費(fèi)等相關(guān)因素。
承接前例題】甲公司采用實(shí)際利率法計算各年的實(shí)際利息費(fèi)用，采用年限平均法對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊。
【承前例】甲公司第5年年末，支付當(dāng)年租金后選擇行使購買權(quán)。（即：以1000000元的價格購買該辦公樓）

lvideal 追問

2022-03-10 12:11

分析：
原提足折舊10年，已計提5年折舊（386 000 ÷10 ╳ 5 =193 000元）
使用權(quán)資產(chǎn)——固定資產(chǎn)
按照固定資產(chǎn)計提折舊，進(jìn)行后續(xù)計量
不再支付租金——結(jié)轉(zhuǎn)租賃負(fù)債
借：固定資產(chǎn)——辦公樓976636
使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊193000
租賃負(fù)債——租賃付款額250000
貸：使用權(quán)資產(chǎn)386000

lvideal 追問

2022-03-10 12:32

老師，幫我寫一下分開的分錄，謝謝您啦