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曉海老師

職稱： 會計(jì)中級職稱

2015-10-25 21:25

辦房照用教土地稅嗎

曉海老師 解答

2015-10-25 21:30

辦理各個產(chǎn)權(quán)種類所發(fā)生的稅費(fèi)是不同的。 

1、商品房： 
契稅——1.5%（非普通住宅3%） 
印花稅——0.1% 
營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。 

2、房改房： 
契稅（同上） 
印花稅（同上） 
土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1% 
如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費(fèi)過戶 

3、經(jīng)濟(jì)適用房： 
契稅（同上） 
印花稅（同上） 
綜合地價款：居住滿5年的按照市場價格上市出售的需要交納成交價格10%的綜合地價款 

其余雜費(fèi)各地不定

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相關(guān)問題討論
你好，你是指土地使用稅如何在稅局網(wǎng)站申報(bào)？
2019-01-17 15:22:24
您好，不會的吧，用銀行回單做賬也行，或者咨詢當(dāng)?shù)氐膱?bào)稅大廳窗口的服務(wù)人員吧。
2017-03-04 20:52:51
辦房照用教土地稅嗎
2015-10-25 21:25:30
是的，直接減出一個月的就可以了
2020-04-21 11:33:18
我們這邊10年前的土地一直是要交稅的，然后有戶人家18年前搬出了我們村留了一塊沒戶頭的空地出來，整整空了8年多因?yàn)橐欢愃砸恢睕]人要，然后我婆婆因?yàn)榧依锏厣倬驮?0年前跟村里要了過來，交了1年的稅，(第二年政策下來就不要交接了)交了1年的稅憑證都在；可是今年重新辦理土地證的時候這塊地卻不算我們了。村書記說要我們整個小隊(duì)人商量同意后才算我們，或者是把8年前欠下的稅全部補(bǔ)齊才能算我們。但是如果要補(bǔ)齊的話為什么我們10年前交稅的時候不讓我們補(bǔ)，現(xiàn)在土地值錢了就要補(bǔ)。（一個村有20多個小隊(duì)，一個小隊(duì)差不多15-20戶人家，村書記就是我們小隊(duì)的人。）
2015-12-05 08:50:41
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