陪你考證的初級(jí)班主任 追問

2022-03-02 11:08

沒開呢，先了解一下程序扣稅金。

樸老師 解答

2022-03-02 11:13

同學(xué)你好
1、增值稅：
根據(jù)財(cái)稅2016年36號(hào)文件規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。
    2、土地增值稅：
根據(jù)財(cái)稅2015年5號(hào)文件第四條規(guī)定，單位和個(gè)人在改制重組時(shí)以國(guó)有土地、房屋進(jìn)行投資，對(duì)其將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更到被投資企業(yè)，暫不征收土地增值稅。但對(duì)全資子公司將房產(chǎn)過戶過母公司名下，且為銷售，故不符合免征土地增值稅的優(yōu)惠政策。
    3、印花稅： 交。
 2、企業(yè)所得稅：
 轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入應(yīng)并入企業(yè)收入總額計(jì)征企業(yè)所得稅。 
 3、契稅： 
 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財(cái)稅[2018]17號(hào)） 規(guī)定：企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，免征契稅。 
  上述行為一不屬于改制重組，二不屬于無償劃轉(zhuǎn)，不屬于免征契稅的規(guī)定。 

陪你考證的初級(jí)班主任 追問

2022-03-02 13:50

房產(chǎn)是2016年以前的，增值稅怎么計(jì)算呢？

樸老師 解答

2022-03-02 14:00

這個(gè)就是九個(gè)點(diǎn)的哦

陪你考證的初級(jí)班主任 追問

2022-03-02 14:35

2016年以前的房產(chǎn)增值稅可以簡(jiǎn)易征收嗎

樸老師 解答

2022-03-02 14:40

同學(xué)你好
對(duì)2016年5月1日前對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，只要是存在各種簽約履行的合同是在2016年5月1日營(yíng)改增前的老項(xiàng)目，此刻認(rèn)定的營(yíng)改增一般納稅人，可以選擇適用簡(jiǎn)易征收，按照5%的征

陪你考證的初級(jí)班主任 追問

2022-03-02 17:27

非房產(chǎn)公司不適用簡(jiǎn)易征收對(duì)嗎？

樸老師 解答

2022-03-02 17:33

以前購進(jìn)的沒抵扣進(jìn)項(xiàng)的也可以用