【拓展二】使用權(quán)資產(chǎn)▲ 　　【案例引入】承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50 000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定其增量借款利率為5％，不可撤銷租賃期為5年，并且合同約定在第5年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50 000元續(xù)租5年，也有權(quán)選擇以1 000 000元購買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開始時評估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)，因此將租賃期確定為10年。 　　【解析一】 　　在租賃期開始日，甲公司確認(rèn)的租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)為386 000元[50 000×（P/A，5％，10），為便于計算，年金現(xiàn)值系數(shù)取兩位小數(shù)]。 老師我沒太明白這個386000是怎么來的

會計學(xué)堂艷子

于2022-02-25 16:12 發(fā)布 ??3514次瀏覽

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