1.以公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)長投，為什么公允價(jià)值變動(dòng)損益要結(jié)轉(zhuǎn)成本？2.公允價(jià)值變動(dòng)損益不是損益類科目嗎，期末余額不是為0嗎，怎么去結(jié)轉(zhuǎn)成本？3.結(jié)轉(zhuǎn)了公允價(jià)值變動(dòng)損益和投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)，此時(shí)所對應(yīng)的其他業(yè)務(wù)成本不就是投資性房地產(chǎn)的賬面余額？

答： 1.公允計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)長投視同處置投資性房地產(chǎn)，按照處置的方法處理，公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)損益。 2.損益類科目在期末要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤，科目期末余額（賬簿上的數(shù)字）是0。在這里，公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)成本，我們用“轉(zhuǎn)”來表述，是因?yàn)榭颇棵Q相同，金額相反，從實(shí)現(xiàn)過程來說“轉(zhuǎn)”并不嚴(yán)謹(jǐn)，因?yàn)橛囝~確實(shí)沒有了。本質(zhì)意思是，該資產(chǎn)在處置時(shí)，相關(guān)利得得以實(shí)現(xiàn)，上期確認(rèn)的公允，本期沖掉，同時(shí)確認(rèn)相同金額的成本（成本是才是該資產(chǎn)的真實(shí)損益）。所以您不要糾結(jié)準(zhǔn)則的表述，理解其中的原理就可以了。 3.公允計(jì)量下，投放處置時(shí)，其他業(yè)務(wù)成本應(yīng)該是資產(chǎn)原值。公允計(jì)量下，賬面余額=賬面價(jià)值。

為什么投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益處置要轉(zhuǎn)損益，交易性金融資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益不轉(zhuǎn)

答： 金融準(zhǔn)則在未變更之前，交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益也是有轉(zhuǎn)入投資收益的，此次變更后，不再轉(zhuǎn)入，這在理論界轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)也一直是有爭議的，各有各的支持說法。轉(zhuǎn)的話，可以體現(xiàn)真實(shí)的投資收益，但是不能體現(xiàn)公允價(jià)值變動(dòng)的真實(shí)數(shù)據(jù)。所以，您目前先按照準(zhǔn)則的要求記住就好哈。

我是一名會計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，這個(gè)第四問，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)，可以寫成借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)4500，貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益4500，借：固定資產(chǎn)50000，貸：投資性房地產(chǎn)-成本44000，投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)6000嗎？

答： 你好，可以的，這倆合起來就是圖片的分錄