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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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送心意

郭老師

職稱(chēng)： 初級(jí)會(huì)計(jì)師

2021-10-14 15:43

你好，如果是一般納稅人的話，9%，小規(guī)模的，5%。

Ann 追問(wèn)

2021-10-14 15:53

老師，我們是一般納稅人，辦公樓是2016年之前就完工的。物業(yè)給我們開(kāi)了5個(gè)點(diǎn)的租金發(fā)票，我們開(kāi)給別人不是也要開(kāi)五個(gè)點(diǎn)的嘛

Ann 追問(wèn)

2021-10-14 15:54

為什么是開(kāi)九個(gè)點(diǎn)，

郭老師 解答

2021-10-14 15:58

好，你們是營(yíng)改增之前租賃進(jìn)來(lái)的嗎？

郭老師 解答

2021-10-14 15:58

租賃合同和租賃發(fā)票都是營(yíng)改增之前開(kāi)過(guò)來(lái)的嗎？

Ann 追問(wèn)

2021-10-14 16:33

不是 ，2019年租的

Ann 追問(wèn)

2021-10-14 16:35

發(fā)票是現(xiàn)在每個(gè)月開(kāi)的

郭老師 解答

2021-10-14 16:42

啊，那就是開(kāi)9%的稅率。

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你好，如果是一般納稅人的話，9%，小規(guī)模的，5%。
2021-10-14 15:43:10
如果是用來(lái)自建辦公樓的，可入在建工程，
2018-09-18 13:42:06
不動(dòng)產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，要分期計(jì)提折舊的
2018-12-25 14:36:32
您好！你們營(yíng)業(yè)范圍有這個(gè)就可以開(kāi)
2018-11-27 15:08:56
同學(xué) 你好 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃分情況開(kāi)具發(fā)票 一、稅率 （一）一般納稅人 （1）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 （2）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，適用稅率11%。 （二）小規(guī)模納稅人 （1）單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶出租住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 （2）個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。 （3）其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 （4）其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
2018-11-27 14:57:23
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