2、某公司20×6年1月1日將一幢辦公樓用于對外出租(采用成本法計(jì)量),租期為1年。該資產(chǎn)的原值為1000萬元（預(yù)計(jì)使用年限20年，假定無殘值，采用直線法提取折舊），累計(jì)折舊500萬元,該辦公樓的年租金為132萬元(其中增值稅為12萬元),于年末一次結(jié)清。20×6年12月31日,經(jīng)測試,該資產(chǎn)可收回金額以330萬元。20×7年1月5日,將該房產(chǎn)收回以300萬元的價(jià)格對外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),適用增值適用增值稅率為10%,不考慮增值稅以外其他相關(guān)稅費(fèi)。(假設(shè)按年確認(rèn)租金收入和成本)

答： 你好，題目完整發(fā)過來看看要求做什么

租賃個(gè)人房屋作為辦公地點(diǎn)和租賃公司辦公樓為辦公地點(diǎn) 增值稅稅率各是多少

答： 你好 個(gè)人繳納的話〔2006〕136號）規(guī)定，從2007年1月1日起，對個(gè)人出租房屋的用途不再區(qū)分是用于居住還是用于經(jīng)營，應(yīng)征收的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、印花稅和土地使用稅合并按綜合征收率5%進(jìn)行計(jì)征。因此，個(gè)人出租自有房產(chǎn)取得的租金收入按綜合征收率5%征收稅款。

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

嘉樂有限公司轉(zhuǎn)讓一棟已全經(jīng)使用過的辦公大樓,取得收入 800 萬元,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi) 48 萬元。轉(zhuǎn)讓前為取得土地使更用權(quán)支付地價(jià)款 24萬元,有關(guān)費(fèi)用8萬元。該辦公樓原價(jià) 280 萬元,經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評什古,該樓重置成本價(jià)為500萬元,成新度折扣率為六成。則該公司銷售辦公樓應(yīng)納土地增值稅稅額為(率)多少萬元？(適用土地增值稅稅率為50%)

答： 你好，同學(xué)。存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，可扣除：房屋及建筑物的評估價(jià)格。評估價(jià)格＝重置成本價(jià)×成新度折扣率。取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或出讓金、按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。 扣除項(xiàng)目=500*60%%2B32=332萬元 收入=800/（1%2B9%）*9%=733.94萬元（題目沒有說是否簡易計(jì)稅） 增值額=733.94-332=401.94萬元 增值率=401.94/733.94=54.76% 土地增值稅=401.94*0.4-332*0.05=114.18萬元