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送心意

安心老師

職稱初級(jí)會(huì)計(jì)師

2021-09-22 15:16

同學(xué)你好,投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量,通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式,只有滿足特定條件的情況下才可以采用公允價(jià)值模式。但是,同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。
采用公允價(jià)值模式的前提條件
如果同時(shí)滿足兩個(gè)條件,就可以按公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量:
1.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng);
2.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息,從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。

追問

2021-09-22 15:20

投資性房地產(chǎn)后續(xù)怎么算的了

安心老師 解答

2021-09-22 15:22

同學(xué)你好,給您發(fā)一下操作分錄。直觀看一下賬務(wù)處理方式。
(一)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

(1)取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

(2)公允價(jià)值上升

借:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

(3)公允價(jià)值下降

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)

(二)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

(1)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

(2)計(jì)提減值準(zhǔn)備

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

(3)取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

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你好! 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
你好,第四個(gè)是投資性房地產(chǎn)
2019-06-18 20:00:29
和固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法一樣 所以表格也一樣的 2.可以的
2021-09-01 13:21:49
您好! 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計(jì)量的是可以轉(zhuǎn)的 ,若采用公允價(jià)值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
科目是:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
2019-04-18 20:00:51
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