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送心意

安心老師

職稱初級會計師

2021-09-22 15:16

同學你好,投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量,通常應當采用成本模式,只有滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。但是,同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式。
采用公允價值模式的前提條件
如果同時滿足兩個條件,就可以按公允價值模式進行計量:
1.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;
2.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息,從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。

追問

2021-09-22 15:20

投資性房地產(chǎn)后續(xù)怎么算的了

安心老師 解答

2021-09-22 15:22

同學你好,給您發(fā)一下操作分錄。直觀看一下賬務處理方式。
(一)采用公允價值模式進行后續(xù)計量

(1)取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

(2)公允價值上升

借:投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

貸:公允價值變動損益

(3)公允價值下降

借:公允價值變動損益

貸:投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

(二)采用成本模式進行后續(xù)計量

(1)計提折舊或進行攤銷

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

(2)計提減值準備

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)減值準備

(3)取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

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你好! 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
你好,第四個是投資性房地產(chǎn)
2019-06-18 20:00:29
和固定資產(chǎn)計提折舊的方法一樣 所以表格也一樣的 2.可以的
2021-09-01 13:21:49
您好! 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計量的是可以轉(zhuǎn)的 ,若采用公允價值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
科目是:投資性房地產(chǎn)減值準備
2019-04-18 20:00:51
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