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送心意

派大星老師

職稱稅務(wù)師

2021-07-17 16:35

您好,學(xué)員:
對(duì)于稅的概念,要明確稅的征稅對(duì)象,稅的計(jì)稅依據(jù),以及納稅義務(wù)人,這幾個(gè)概念理解清楚了,基本上就搞懂了。
1.房產(chǎn)稅:
對(duì)征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行征稅,征稅對(duì)象方位:房產(chǎn),但是并不是對(duì)所有的建筑物進(jìn)行征稅。目前對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的建筑物進(jìn)行征稅。
目前繳納的為經(jīng)營(yíng)用的房屋建筑,以及出租使用的房屋建筑,對(duì)于個(gè)人住宅自用的房屋不進(jìn)行征稅。
如何交納:對(duì)于經(jīng)營(yíng)用的建筑,按照房產(chǎn)的原值進(jìn)行計(jì)算繳納,一般為1.2%,對(duì)于出租的房屋建筑按照租金的12%繳納。

派大星老師 解答

2021-07-17 16:39

2.城鎮(zhèn)土地使用稅:城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi),對(duì)使用土地的單位和個(gè)人,以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。
該稅種是以占用的土地使用面積為計(jì)數(shù)進(jìn)行計(jì)算申報(bào)繳納
一般為開發(fā)建設(shè)單位在開發(fā)建設(shè)過程中占用的土地,需要申報(bào)繳納,還有一些生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)占用的土地需要申報(bào)教案,對(duì)于住宅的小區(qū)這類性質(zhì)是不需要申報(bào)繳納的。

心懸 追問

2021-07-17 17:02

我們單位是租用別人的房租辦公的,那我們是不需要繳納房產(chǎn)稅的是吧

心懸 追問

2021-07-17 17:02

更不需要繳納土地使用稅對(duì)吧

派大星老師 解答

2021-07-17 17:10

您好,學(xué)員:
房產(chǎn)稅你們不需要加納的哦,由出租人繳納的
城鎮(zhèn)土地使用稅也是擁有土地使用權(quán)的單位繳納的哦,你們也不需要的

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對(duì)的,是的,是這么做的。
2022-10-17 12:59:40
您好 一般是當(dāng)月計(jì)提 次月繳納 借:稅金及附加-房產(chǎn)稅 稅金及附加-土地使用稅 貸:應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅 應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅 借:應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅 應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅 貸:銀行存款
2019-12-16 10:20:21
C 城鎮(zhèn)土地使用稅的開征區(qū)域包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),其中城市包括市區(qū)和郊區(qū),農(nóng)村不在開征區(qū)域范圍內(nèi),A選項(xiàng)不正確。納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地,納稅單位照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅,B選項(xiàng)不正確。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由土地的實(shí)際使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,D選項(xiàng)不正確。
2024-05-25 22:53:45
C城鎮(zhèn)土地使用稅的開征區(qū)域包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),其中城市包括市區(qū)和郊區(qū),農(nóng)村不在開征區(qū)域范圍內(nèi),A選項(xiàng)不正確。納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地,納稅單位照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅,B選項(xiàng)不正確。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由土地的實(shí)際使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,D選項(xiàng)不正確。
2024-05-10 17:49:43
您好,D納稅人購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
2024-01-08 21:59:02
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