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送心意

黎錦華老師

職稱中級會計師,稅務(wù)師,經(jīng)濟師

2021-06-12 08:23

動產(chǎn)浮動抵押是一種特別抵押,指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財產(chǎn)上設(shè)定的擔保,在行使抵押權(quán)之前,抵押人對抵押財產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中的處分權(quán)。有如下特點:第
一:標的屬于抵押人現(xiàn)有或?qū)⒂械娜控敭a(chǎn)。第
二:這些財產(chǎn)在抵押人的日常生產(chǎn)經(jīng)營中處于不斷變動的狀態(tài)之中。第
三:在被抵押人或其代理人在將來會采取某種動作之前,抵押人可以以通常的方法繼續(xù)經(jīng)營。浮動抵押的優(yōu)勢:
首先,浮動抵押作為一種以將有和現(xiàn)有財產(chǎn)為標的的擔保 浮動抵押物權(quán)制度,無疑擴大了可以作為擔保的財產(chǎn)范圍。
其次,浮動抵押人擁有對被抵押財產(chǎn)的自由處分權(quán),因此兼顧正常經(jīng)營和融資的需要。此外,實行抵押權(quán)時,接管人制度的存在,亦可以保持企業(yè)的整體存在,不至于被迫出賣,拍賣企業(yè),能夠充分發(fā)揮企業(yè)的價值。浮動抵押的劣勢:浮動抵押的劣勢主要在于浮動抵押人具有自由處分被抵押財產(chǎn)的權(quán)利,造成抵押標的具有不穩(wěn)定性,擔保權(quán)人的利益處于不穩(wěn)定狀態(tài),不利于其利益的實現(xiàn)。浮動抵押的效力:對于動產(chǎn)浮動抵押,強制性登記,但僅為抵押權(quán)的對抗要件,即動產(chǎn)抵押的生效采意思主義。即,動產(chǎn)浮動抵押的抵押權(quán)生效要件為合同生效(形成合意),若未登記,不得對抗善意第三人。

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你好,就是開具建安發(fā)票,屬于不動產(chǎn)
2017-04-13 21:58:30
你好,不動產(chǎn)是不能移動的資產(chǎn)
2021-12-31 20:36:22
你好,同學。 這是屬于生活服務(wù)業(yè)征稅的。 這 是作為不動產(chǎn)銷售處理的。 殯葬服務(wù)是可以享受免稅的。
2020-07-23 11:20:54
你好 不動產(chǎn),是指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴重損害其經(jīng)濟價值的有體物 動產(chǎn)相反 是可以移動的
2020-07-23 08:45:26
1、如果你單位是房地產(chǎn)公司,應(yīng)該到單位主管稅務(wù)局申購發(fā)票,收到預(yù)售房款時,直接開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票。 2、如果你單位不是房地產(chǎn)公司,收到部分房款可以暫時開收據(jù),全部房款收齊后,在到稅務(wù)代開不動產(chǎn)發(fā)票。
2020-07-18 03:59:00
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