房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算 1、土地開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋卦鲋刀惽逅? 2、商住樓開(kāi)發(fā)、出售，土地增稅清算

答： 您具體想了解什么問(wèn)題？

甲公司開(kāi)發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目,取得土地使用權(quán)支付1000萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元,其中利息支出900萬(wàn)元無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)貸款利息證明。已知,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,甲公司計(jì)算繳納土地增值稅時(shí),可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為（ ）為什么開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元不能抵扣

答： 你好，開(kāi)發(fā)費(fèi)用不是按賬上金額扣除的，是計(jì)算扣除的。如果利息費(fèi)用能分?jǐn)偛⑻峁┳C明，開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息支出+（取得土上的成本加上開(kāi)發(fā)成本）*5%，如果不能分?jǐn)偛⑻峁┳C明，開(kāi)發(fā)費(fèi)用=（取得土上的成本加上開(kāi)發(fā)成本）*10%

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

甲公司開(kāi)發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得土地使用權(quán)支付的金額為 1000 萬(wàn)元，發(fā)生開(kāi)發(fā)成本6000 萬(wàn)元，發(fā)生開(kāi)發(fā)費(fèi)用 2000 萬(wàn)元，其中利息支出 900 萬(wàn)元無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)貸款利息證明。已知，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為 10%。甲公司計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為（ ）萬(wàn)元。（2013 年）2000-900=1100 A.6000×10%=600 B.2000×10%=200 C.（1000+6000）×10%=700 D.正確答案：D 為什么開(kāi)發(fā)費(fèi)用不算進(jìn)去

答： 你好，同學(xué)，可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用在按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”金額之和的10%以?xún)?nèi)計(jì)算扣除。