希夕 追問

2021-05-27 10:14

開發(fā)商提供房子給一個經(jīng)營民宿的單位，合同約定，該民宿運營單位將收取的房費，70%給開發(fā)商，30%自留。自留用于房間的各種布置、消耗品、維護、渠道費用等。
這個應(yīng)該屬于管理服務(wù)吧？
同時約定，由運營單位給客戶開房費發(fā)票，收益稅費是各自承擔(dān)
所以想問問：運營單位開什么發(fā)票？開發(fā)商收到錢開什么發(fā)票？
結(jié)算方式是否需要明確約定一下？

meizi老師 解答

2021-05-27 10:21

 你好     管理費用的話。 那么就開企業(yè)管理服務(wù)*管理費 按6%來開票的 。  民宿運營單位   這樣來開票的 

希夕 追問

2021-05-27 10:29

企業(yè)間的管理費不是不能所得稅扣除么？

meizi老師 解答

2021-05-27 10:37

 你好    你們實際發(fā)生的就是管理服務(wù)費 這個 就要這樣來開票 。   不然的話你就只能開咨詢服務(wù) 或者其他服務(wù)費方面的  

希夕 追問

2021-05-27 10:40

您看開哪種內(nèi)容可以稅前扣除？另外運營單位說要給客戶開旅游服務(wù)或者會議費發(fā)票，這種合適么？

希夕 追問

2021-05-27 10:45

這種有點像委托代銷商品么？

meizi老師 解答

2021-05-27 10:46

 你好      旅游服務(wù) 不能開的。     要開就開咨詢服務(wù)費或者會議費方面的  

希夕 追問

2021-05-27 10:46

我收到70%的民宿費，要給運營單位開什么發(fā)票？

meizi老師 解答

2021-05-27 10:54

 你好 收到錢的話開住宿服務(wù) *住宿費  

希夕 追問

2021-05-27 10:56

可是我是開發(fā)商，且錢并不是直接收客戶，而是運營單位收取客戶的住宿費。運營單位把收取的住宿費的70%給開發(fā)商，這個開發(fā)商收到70%只能開發(fā)票給運營單位了呀？也是住宿費么？

meizi老師 解答

2021-05-27 11:00

 你好     做成本  這個要做成本的。  你開票給客戶 做住宿費收入   。那么對方也得開票給你做成本的  ；   不然的話    你不開住宿費 就得開具體的管理咨詢服務(wù)費 

希夕 追問

2021-05-27 11:07

如果開發(fā)商直接收款，然后給客戶開住宿費發(fā)票，最后由開發(fā)商再出40%給民宿運營單位，由運營單位給開發(fā)商開咨詢服務(wù)費發(fā)票是不是比較好？
如果開發(fā)商開住宿費發(fā)票，會否稅務(wù)局說應(yīng)該是房屋租賃，開租賃費發(fā)票?。?br/>另外住宿服務(wù)需要資質(zhì)么？

meizi老師 解答

2021-05-27 11:14

 你好 1. 是的 2.         你們有租賃合同和租賃的業(yè)務(wù)嗎？ 你們實際合同不是主要是代管服務(wù)的嗎  

希夕 追問

2021-05-27 11:21

對，實際上的合同是代管并不是租賃。
目前合同約定的是運營單位收客戶的住宿費。那么您看我理解對不對：運營單位可以給客戶開住宿費、會議費、服務(wù)費，開發(fā)商給運營單位開住宿費。
我其實是開發(fā)商的，需要去增加經(jīng)營范圍么？

meizi老師 解答

2021-05-27 11:26

 你好 1. 是的。 那你就去增加范圍在開 。   

希夕 追問

2021-05-27 11:28

和您探討后，對業(yè)務(wù)本質(zhì)更了解了。多謝

meizi老師 解答

2021-05-27 11:36

沒事的； 希望能幫到你