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送心意

吳月柳

職稱： 會計師,精通全盤賬務處理,金碟與用友軟件操作

2016-11-16 13:23

一、出租廠房需要交納的稅金
1、增值稅：稅率5%。
2、城市建設維護稅： 在繳納增值稅同時，應以繳納的增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。
3、教育費附加： 稅率3％繳納教育費附加。
4、房產稅： 應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。
5、城鎮(zhèn)土地使用稅： 擁有房屋產權的單位，用于生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
6、印花稅： 出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
7、企業(yè)所得稅： 按照企業(yè)所得稅法的有關規(guī)定，企業(yè)應將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。

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相關問題討論
每平方11元。每個地方也不一樣
2018-11-13 11:27:20
你好，承租人不需要繳交的，但是有些房東規(guī)定有出租人交的話那就需要了，如果是租賃房屋作為公司經營所用：房產稅為租金12%
2016-07-05 11:22:57
如果是小型微利企業(yè)的可以的。
2022-04-13 15:03:06
您好，可以申請退稅處理。
2017-10-31 22:51:11
你好 一般納稅人，房產稅，土地使用稅是沒有專門的優(yōu)惠政策
2020-04-09 13:50:52
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