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林夕老師

職稱： 注冊會計師,稅務(wù)師

2021-04-20 15:00

你好：
對于自用房地產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)，是原值對應(yīng)原值，累計折舊對應(yīng)投資性房地產(chǎn)累計折舊，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備對應(yīng)投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備；這時候原賬面余額，與轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的賬面余額是一樣的。
如果是存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，是將存貨與存貨跌價準(zhǔn)備的金額轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的賬面余額。
兩者是有些區(qū)別的。

lvideal 追問

2021-04-20 15:26

那固定資產(chǎn)的金額用的是原賬面價值還是計提了折舊后的賬面余額，存貨的也一樣嗎

林夕老師 解答

2021-04-20 19:00

你好：
老師看同學(xué)表述的問題偏差比較大。對知識點細(xì)致表述如下：
對于存貨，是將賬面價值（存貨減去存貨跌價準(zhǔn)備），計入到投資性房地產(chǎn)。
借：投資性房地產(chǎn)
存貨跌價準(zhǔn)備
貸：開發(fā)產(chǎn)品
對于自用房地產(chǎn)（固定資產(chǎn)）；（一一對應(yīng)的）
借：投資性房地產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)
借：累計折舊
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

借：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

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你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
你好，第四個是投資性房地產(chǎn)
2019-06-18 20:00:29
和固定資產(chǎn)計提折舊的方法一樣 所以表格也一樣的 2.可以的
2021-09-01 13:21:49
您好！ 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計量的是可以轉(zhuǎn)的 ，若采用公允價值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
科目是：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
2019-04-18 20:00:51
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