大愛背頭 追問

2021-04-17 20:42

我問的是銷售舊房

大愛背頭 追問

2021-04-17 20:42

不是轉(zhuǎn)讓

立紅老師 解答

2021-04-17 20:51

同學(xué)你好，銷售不就是轉(zhuǎn)讓么

大愛背頭 追問

2021-04-17 20:53

那土地增值稅中銷售商品房可以扣財(cái)管銷嗎

立紅老師 解答

2021-04-17 20:56

同學(xué)你好，那土地增值稅中銷售商品房可以扣財(cái)管銷嗎——不按賬上的實(shí)際金額扣除，是做為開發(fā)費(fèi)用扣除；需要看利息支出能否提供證明

大愛背頭 追問

2021-04-17 20:59

這一題提供證明了，為什么沒扣

立紅老師 解答

2021-04-17 21:02

同學(xué)你好，不按賬上的實(shí)際金額扣除，是做為開發(fā)費(fèi)用扣除；需要看利息支出能否提供證明——提供證明，是利息費(fèi)用據(jù)實(shí)扣，然后加上地價(jià)款與開發(fā)成本之和的5%，不是按賬上管，財(cái)，銷的金額扣除；

大愛背頭 追問

2021-04-17 21:03

那你上面一個(gè)回答說需要看利息支出，是否有證明？那你這句話的意思就是說材管費(fèi)跟利息支出又是否有這么壓根都沒有關(guān)系咯？

立紅老師 解答

2021-04-17 21:06

不按賬上的實(shí)際金額扣除，是做為開發(fā)費(fèi)用扣除；需要看利息支出能否提供證明——是作為開發(fā)費(fèi)用扣除，然后還要看利息能不能提供證明，再確定利息是不是據(jù)實(shí)扣；

大愛背頭 追問

2021-04-17 21:07

在初級考試中，如果土地增值稅出現(xiàn)了財(cái)管費(fèi)，然后直接據(jù)實(shí)扣除

大愛背頭 追問

2021-04-17 21:07

在初級考試中，土地增值稅中不存在有財(cái)管費(fèi)，不需要扣除的吧？

立紅老師 解答

2021-04-17 21:09

在初級考試中，土地增值稅中不存在有財(cái)管費(fèi)，不需要扣除的吧？——題 中給出的管，銷是不用的；財(cái)務(wù)費(fèi)用要看利息支出能否提供證明，能提供，據(jù)實(shí)扣，不能提供，不據(jù)實(shí)扣

大愛背頭 追問

2021-04-17 21:10

你能不能重新說一下？說完整銷是什么？

立紅老師 解答

2021-04-17 21:15

在初級考試中，土地增值稅中不存在有財(cái)管費(fèi)，不需要扣除的吧？——題 中給出的管理費(fèi)用，銷售費(fèi)用是不用的；財(cái)務(wù)費(fèi)用要看利息支出能否提供證明，能提供，據(jù)實(shí)扣，不能提供，不據(jù)實(shí)扣

大愛背頭 追問

2021-04-17 21:17

題 中給出的管理費(fèi)用，銷售費(fèi)用是不用的；財(cái)務(wù)費(fèi)用要看利息支出能否提供證明，能提供，據(jù)實(shí)扣，不能提供，不據(jù)實(shí)扣






這針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是銷售舊房

立紅老師 解答

2021-04-17 21:18

這針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是銷售舊房——是銷售新房，包括房產(chǎn)企業(yè)，也包括非房企業(yè)；

大愛背頭 追問

2021-04-17 21:21

好的謝謝老師，我問了好幾個(gè)你是第一個(gè)給我講明白的

大愛背頭 追問

2021-04-17 21:22

這個(gè)財(cái)務(wù)費(fèi)用是不是就是利息費(fèi)用

立紅老師 解答

2021-04-17 21:26

同學(xué)你好，這個(gè)財(cái)務(wù)費(fèi)用是不是就是利息費(fèi)用——是的；

大愛背頭 追問

2021-04-17 21:29

我的天，我終于明白了，我想了一晚上

大愛背頭 追問

2021-04-17 21:32

銷售舊房利息費(fèi)可以扣嗎

立紅老師 解答

2021-04-17 21:47

同學(xué)你好，銷售舊房利息費(fèi)可以扣嗎——不可以 的；