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送心意

宋生老師

職稱注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師

2016-11-02 16:49

是以144平方來界定普通和非普通的嗎

桃子?jì)? 追問

2016-11-02 16:59

老師 普通住宅能享受哪些優(yōu)惠政策啊

宋生老師 解答

2016-11-02 16:33

您好!納稅人從事普通住宅、非普通住宅和非住宅開發(fā)銷售應(yīng)當(dāng)分別核算增值額,未分別核算的,不能享受稅收優(yōu)惠政策。當(dāng)然可以不分別核算,即自動(dòng)放棄稅收優(yōu)惠政策。

宋生老師 解答

2016-11-02 16:53

非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn):1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。 以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

宋生老師 解答

2016-11-03 15:55

您好!現(xiàn)在的土地跟房產(chǎn)市場每個(gè)地方差別很大。都是地方性的規(guī)定,要問當(dāng)?shù)囟惥帧?/p>

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