ξ深藍の愛ゞ 2016/10/26 13:01:25 這個問題這么理解對嗎?老師繳納土地使用稅原來是按占地面積繳納的,最近我們有住宅已經(jīng)交房了,那我下月繳納土地使用稅時候是不是要減去這部分面積,交房是按建面交,的,原來是占地面積,這個單位不統(tǒng)一怎么核減呢,就是這么理解您看看對嗎 該地塊的建面/占地面積 算出容積率;之后交房的建面/容積率 再算出該部分的占地面積,再在總的占地面積減去交房這部分占地面積,再計算土地使用稅
冰水混合物518
于2016-10-26 13:07 發(fā)布 ??908次瀏覽
- 送心意
宋生老師
職稱: 注冊稅務(wù)師/中級會計師
2016-10-26 13:11
房產(chǎn)稅怎么核減呢,我們房產(chǎn)稅是按售樓處面積繳納的,土地使用稅是有核減的才對吧,根據(jù)容積率和交房部分的建面算出交房部分的占地面積,再核減這部分
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按照稅局核定的土地使用稅單位稅費乘以10405.25
2021-04-25 14:13:44

你好,你使用土地,就需要繳納土地使用稅
他是按照使用的面積乘以比例的,你可以參考一下
1.大城市1.5~30元;
2.中等城市1.2~24元;
3.小城市0.9~18元;
4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6~12元。
上面都是沒平方米為單位
2020-06-10 10:17:21

房產(chǎn)稅怎么核減呢,我們房產(chǎn)稅是按售樓處面積繳納的,土地使用稅是有核減的才對吧,根據(jù)容積率和交房部分的建面算出交房部分的占地面積,再核減這部分
2016-10-26 13:11:15

你好 你好
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕186號)的規(guī)定,自2007年1月1日起,納稅人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。因此,納稅人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;
2022-02-24 13:50:16

你好!
一般是以買地時間為準(zhǔn)繳納土地使用稅
2019-10-19 20:45:33
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宋生老師 解答
2016-10-26 13:40