實(shí)際收益率就是扣除了通貨膨脹因素以后的收益率概念，具體是指資產(chǎn)收益率(名義收益率)與通貨膨脹率之差。實(shí)際收益率是剔除通貨膨脹因素后的收益率。實(shí)際收益率=（（1+名義收益率）/（1+通貨膨脹率））-1
實(shí)際利率（Real Interest Rate）是指剔除通貨膨脹率后儲(chǔ)戶或投資者得到利息回報(bào)的真實(shí)利率。哪一個(gè)國(guó)家的實(shí)際利率更高，熱錢向那里走的機(jī)會(huì)就更高。按照名義利率和實(shí)際利率的概念及其相互關(guān)系，可由名義利率直接計(jì)算求出實(shí)際利率。實(shí)際利率是從表面的利率減去通貨膨脹率的數(shù)字。