2019年10月某房地產(chǎn)公司委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷售房產(chǎn),采取基價(jià)并實(shí)行超基價(jià)雙方分成方式,約定由房地產(chǎn)公司、經(jīng)紀(jì)公司與購(gòu)買(mǎi)方三方簽訂銷售合同,12月31日收到經(jīng)紀(jì)公司的代銷清單顯示銷售總金額12000萬(wàn)元,其中基價(jià)為7000萬(wàn)元,超基價(jià)部分應(yīng)分給經(jīng)紀(jì)公司500萬(wàn)元。根據(jù)企業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷售收入(?。┤f(wàn)元。 A.5000 B.7500 C.7600 D.12000 老師,這里“雙分成”為什么不是雙方分?而是只給經(jīng)紀(jì)公司?
yi平
于2020-10-03 17:53 發(fā)布 ??1702次瀏覽
- 送心意
桂龍老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師
2020-10-03 20:47
同學(xué)你好。
采取基價(jià)并實(shí)行超基價(jià)雙方分成方式委托銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的,屬于企業(yè)與購(gòu)買(mǎi)方簽訂購(gòu)銷合同或協(xié)議,或企業(yè)、受托方、購(gòu)買(mǎi)方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的,如果銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格高于基價(jià),則應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn),企業(yè)按規(guī)定支付受托方的分成額,不得直接從銷售收入中扣減。所以,房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷售收入為12000萬(wàn)元。
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