同學你好
第一步，就是要簽合同，這包括用地協(xié)議或者聯(lián)營入股等。具體的就是要與集體土地所有者和原使用者簽訂使用集體建設用地的協(xié)議，或取得集體土地所有者和原使用者書面同意。

第二步，拿著用地協(xié)議等相關材料，向所在區(qū)、縣的國土資源分（縣）局提出用地申請。第三步，需要國土部門開具勘測定界聯(lián)系單，根據(jù)規(guī)劃批準用地范圍進行勘測定界。
第四步，是審核報批，對是否符合土地利用規(guī)劃和用地條件進行審核，審核同意后報所在區(qū)縣人民政府審批。

最后，核發(fā)證書和進行備案。區(qū)縣人民政府批準后，國土資源部門核發(fā)用地批準通知書；再憑用地批準通知書等相關資料，申請集體建設用地土地登記，辦理《集體建設用地使用權證》。

在供地完成后，上報市局備案，并在（各）建設用地全程跟蹤管理系統(tǒng)《集體建設土地使用》中錄入有關供地情況。這就大功告成了。
著《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設項目用地預審報告書》。憑這個報告書，再向建設部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用。
拿著上面這些審批文件，到原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。國土資源局會根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，擬定農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批。

接下來要辦理征地手續(xù)。由國土資源局具體負責對該農(nóng)用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)。之后，國土部門會給我們，發(fā)出批準用地文件和《建設用地批準書》，被征地單位應在規(guī)定的期限內交出土地。