風(fēng)景 追問

2020-07-31 14:11

老師，那去年和前年的房屋租賃票稅率是多少呢

玲老師 解答

2020-07-31 14:12

您好，4月1號以前是10%，再往前是11%，不動產(chǎn)沒有17%的稅率，

風(fēng)景 追問

2020-07-31 14:13

我開發(fā)票的時候服務(wù)名稱沒有不動產(chǎn)租賃，只有不動產(chǎn)融資租賃，是這個嗎

玲老師 解答

2020-07-31 14:14

您好，您需要按照您合同的內(nèi)容開發(fā)票，也就是按照你實際業(yè)務(wù)開發(fā)票，如果實際發(fā)生了這個業(yè)務(wù)營業(yè)范圍沒有的，建議您增加范圍，然后再開發(fā)票

風(fēng)景 追問

2020-07-31 14:16

我們是房屋租賃合同，范圍也有，但是開票的時候稅局系統(tǒng)里面只有印刷的房屋租賃合同，和融資租賃合同

玲老師 解答

2020-07-31 14:16

您好，您是說開票選擇編碼時找不到房屋租賃那個編碼嗎？

風(fēng)景 追問

2020-07-31 14:18

是的，找不到房屋租賃的

玲老師 解答

2020-07-31 14:21

你好 您用這個軟件 輸入關(guān)鍵先找到編碼 再在開票系統(tǒng)里按這個編碼找也可以 
  https://bmjc.jss.com.cn/Contents/smartCode/web/index.html#/index
這是免費的開票編碼查詢 軟件  ，把你要銷售的商品名輸入進去自動出來稅收分類編碼，你試試。

風(fēng)景 追問

2020-07-31 14:30

開這種租賃票需要寫備注嗎

玲老師 解答

2020-07-31 14:32

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第23號）文件規(guī)定，出租不動產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機關(guān)代開增值稅發(fā)票時，應(yīng)在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址。