稅務(wù)師王老師 解答

2020-07-26 11:34

企業(yè)并沒有任何經(jīng)營性活動(dòng)，只是把非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成了投資性房地產(chǎn)，貸差如果計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，那么就增加了利潤，肯定不合理

catherine 追問

2020-07-26 11:46

那為什么如果是投資性轉(zhuǎn)非投資性，無論借貸差都是轉(zhuǎn)入公允價(jià)值變動(dòng)損益呢

稅務(wù)師王老師 解答

2020-07-26 11:53

投資性房地產(chǎn)都是用于賺取租金或者資本增值的，而非投資性房地產(chǎn)一般都是企業(yè)生產(chǎn)管理自用的。非投房的范圍要更廣一些。所以投房轉(zhuǎn)非投房產(chǎn)生的差額都可以計(jì)入當(dāng)期損益

稅務(wù)師王老師 解答

2020-07-26 11:56

給你說個(gè)簡單的記憶方法吧。
可以把投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)理解為是飛入尋常百姓家，所以準(zhǔn)則不會(huì)為難你，所有的差額都直接計(jì)入當(dāng)期損益
非投房轉(zhuǎn)為投房是飛上枝頭變鳳凰，所以準(zhǔn)則肯定要為難你

catherine 追問

2020-07-26 12:16

你這個(gè)還是沒回答然后我覺得理解，哈哈，辛苦老師重新回答一遍

catherine 追問

2020-07-26 12:17

只是不理解為什么進(jìn)入其他綜合收益，其他又進(jìn)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

稅務(wù)師王老師 解答

2020-07-26 12:34

對于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)，所有的差額都計(jì)入當(dāng)期損益。是因?yàn)槿绻晦D(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，而且繼續(xù)作為投資性房地產(chǎn)核算，其公允價(jià)值變動(dòng)也是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。所以，它的差額全部計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

catherine 追問

2020-07-26 12:42

這個(gè)我知道，我是想讓你解釋非轉(zhuǎn)投的貸方差為什么是計(jì)入其他綜合收益，借方差就是公允價(jià)值變動(dòng)損益，投轉(zhuǎn)非就是都是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。是問原因，而不是陳述課本內(nèi)容。老師拜托正面回答，別問非所答了

稅務(wù)師王老師 解答

2020-07-26 13:03

前面已經(jīng)給你回答了呀

稅務(wù)師王老師 解答

2020-07-26 13:05

對于非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，如果貸方差額計(jì)入到公允價(jià)值變動(dòng)損益的話，會(huì)虛增企業(yè)的利潤。
對于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)都計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益是因?yàn)槿绻晦D(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，而且繼續(xù)作為投資性房地產(chǎn)核算，其公允價(jià)值變動(dòng)也是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
這就是原因呀