maize老師 解答

2020-07-22 10:08

 一、按照5%征收率

  銷售、出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)。《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》（財稅〔2016〕36號附件2）

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租、銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目。（財稅〔2016〕68號）

  2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同。（財稅〔2016〕47號）

  以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務。（財稅〔2016〕47號）

  轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)。（財稅〔2016〕47號）

  提供勞務派遣服務、安全保護服務(含提供武裝守護押運服務)選擇差額納稅的。（財稅〔2016〕47號，財稅〔2016〕68號）

  收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費。（財稅〔2016〕47號）

  提供人力資源外包服務。（財稅〔2016〕47號）

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人以圍填海方式取得土地并開發(fā)的房地產(chǎn)項目，圍填海工程《建筑工程施工許可證》或建筑工程承包合同注明的圍填海開工日期在2016年4月30日前的，屬于房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計算繳納增值稅。（根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于國內(nèi)旅客運輸服務進項稅抵扣等增值稅征管問題的公告》（總局公告2019年第31號）