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送心意

靖曦老師

職稱： 高級會計師,初級會計師,中級會計師

2020-07-15 11:54

1、物業(yè)費+能耗+電梯=你所應該支付的費用，這樣能耗會根據(jù)實際支出進行分攤，而不是物業(yè)公司根據(jù)預估給你設定個價格加到物業(yè)費中，電梯的年檢維保保險費用的成本是很高，4毛是公道價。
2、垃圾清運，這個應該是裝修垃圾清運費，這個可不會在物業(yè)費中支持，如果物業(yè)把費用做在物業(yè)費的預算中，5毛錢的物業(yè)費根本就包不住。這個你需要查詢當?shù)亟ㄖ男星?，你應該慶幸你不是上海，這里是按車計費，再加里程，3000起底。
3、裝修押金，很正常，只要不違章裝修，裝修完找物業(yè)退。這個你可以查詢當?shù)氐氖覂?nèi)裝修的法規(guī)。

4、裝修期間電梯防護費，以你提供的物業(yè)費價格整體不過1.5元，真不高，何況電梯費+能耗基本就是實報實銷狀態(tài)，剩下的0.55元，納完稅，才是物業(yè)的運營成本和利潤，再加上日常墊資跟收繳率，物業(yè)的利潤不高，裝修期間要對電梯進行轎廂防護，頻繁負重，裝修期間的月度養(yǎng)護費用會高于正常入住狀態(tài)，電梯本來就是全體業(yè)主的共有資產(chǎn)，誰受益誰出資，分攤給業(yè)主也很正常。

5、電費、供暖費，這屬于代收代繳，不存在價格合理性問題，你不希望代繳，就直接供電和供暖公司商談計量入戶的問題。

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相關(guān)問題討論
同學你好 要開票的，你們也要給人家開物業(yè)費
2021-01-06 07:11:18
借：管理費用 貸：銀行存款
2016-10-26 13:31:19
借：銀行存款 貸：主營業(yè)務收入----物業(yè)費 銷項增值稅
2019-09-29 10:48:53
繳費金額/公司面積
2017-04-06 11:14:43
可以的，實務中經(jīng)常見到這個情況嘛。
2020-04-26 14:46:46
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