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送心意

立紅老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2020-07-10 13:24

你好,開(kāi)發(fā)費(fèi)用是按兩項(xiàng)之和的10%扣除,如果有利息證明,利息費(fèi)用單獨(dú)扣除,開(kāi)發(fā)費(fèi)用是按地價(jià)和開(kāi)發(fā)成本合計(jì)的5%扣除的,就是說(shuō)開(kāi)發(fā)費(fèi)用不單獨(dú)扣除的。

Lisa 追問(wèn)

2020-07-10 13:28

1000+6000)*5%嗎這樣就可以扣

立紅老師 解答

2020-07-10 13:30

你好,如是利息能取得證明,開(kāi)發(fā)費(fèi)用是這樣計(jì)算的。

Lisa 追問(wèn)

2020-07-10 13:33

這個(gè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用跟利息掛鉤嗎

立紅老師 解答

2020-07-10 13:36

你好,是的,主要看利息能不能單獨(dú)扣除,利息單獨(dú)扣除,這個(gè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的比例就低些,是5%;利息不能單獨(dú)扣除,那么扣除比例要高,因?yàn)槔⒁彩前ㄔ诶锩娴?,?0%

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除本來(lái)就是說(shuō)期間費(fèi)用,除利息支出以外,其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用,在按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”金額之和的5%或10%計(jì)算扣除。 既然已經(jīng)按10%比例扣了,自然不能再按實(shí)際發(fā)生的2000再扣一次
2019-10-18 14:36:51
同學(xué)你好!無(wú)法提供證明的情況下? ? 這個(gè)是按土地價(jià)款和開(kāi)發(fā)成本的合計(jì)數(shù)? ?乘以10%? 計(jì)算的 不能考慮這個(gè)2000萬(wàn)元的
2021-05-16 10:45:01
你好,開(kāi)發(fā)費(fèi)用不是據(jù)實(shí)扣除的;是按(取提土地權(quán)付的加上開(kāi)發(fā)成本)*扣除比例,來(lái)計(jì)算扣除的。
2020-07-26 13:09:30
你好,開(kāi)發(fā)費(fèi)用是按兩項(xiàng)之和的10%扣除,如果有利息證明,利息費(fèi)用單獨(dú)扣除,開(kāi)發(fā)費(fèi)用是按地價(jià)和開(kāi)發(fā)成本合計(jì)的5%扣除的,就是說(shuō)開(kāi)發(fā)費(fèi)用不單獨(dú)扣除的。
2020-07-10 13:24:10
這個(gè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用不能直接扣除,只能按10%的比例扣除
2020-04-05 13:22:26
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