追逐我的明天。 追問

2020-06-22 10:55

初期投入100等于永續(xù)凈現(xiàn)值？

宇飛老師 解答

2020-06-22 10:57

對的，因?yàn)閮?nèi)含報(bào)酬率就是使得未來現(xiàn)金流等于初始投資時(shí)候的折現(xiàn)率，所以未來現(xiàn)金流就是100.

追逐我的明天。 追問

2020-06-22 11:31

永續(xù)年金現(xiàn)值=年金凈流量/資本成本  ，怎么得100=年金/20%

宇飛老師 解答

2020-06-22 11:33

當(dāng)用內(nèi)含報(bào)酬率折現(xiàn)時(shí)候，項(xiàng)目凈現(xiàn)值為零，所以未來的年金流入現(xiàn)值等于初始的100萬，所以就有年金/20%=100萬。

追逐我的明天。 追問

2020-06-22 12:11

不是年金凈流量/20%=100嗎 所以年金凈流量=20

宇飛老師 解答

2020-06-22 12:18

是的，就是年金凈流量/20%=100嗎 所以年金凈流量=20，這邊是先根據(jù)內(nèi)含報(bào)酬率計(jì)算年金，再計(jì)算實(shí)際的凈現(xiàn)值，也就是用10%的必要報(bào)酬率計(jì)算實(shí)際凈現(xiàn)值。