Orange.Love 追問(wèn)

2020-06-15 12:13

如果是一般納稅人，買進(jìn)的增值稅是否可抵扣賣出的增值稅呢？土地增值稅是按賣出的價(jià)格繳納還是按房產(chǎn)增值的部分繳納？比如買進(jìn)100萬(wàn)，賣出120萬(wàn)，是按20萬(wàn)繳納土地增值稅嗎

立紅老師 解答

2020-06-15 12:15

你好，如果是一般納稅人，買進(jìn)的增值稅是否可抵扣賣出的增值稅呢？——可以，是可以的。
土地增值稅是按賣出的價(jià)格繳納還是按房產(chǎn)增值的部分繳納？——增值部分

Orange.Love 追問(wèn)

2020-06-15 12:23

那進(jìn)項(xiàng)發(fā)票是幾個(gè)點(diǎn)的是不是開(kāi)出去的銷項(xiàng)發(fā)票就是幾個(gè)點(diǎn)的？

立紅老師 解答

2020-06-15 12:39

你好，是的，是這樣的。

Orange.Love 追問(wèn)

2020-06-15 12:58

在買二手房的時(shí)候，稅務(wù)局是一定會(huì)開(kāi)增值稅專用發(fā)票嗎。還是說(shuō)有可能會(huì)開(kāi)普票？

立紅老師 解答

2020-06-15 13:02

你好，如果出售方是個(gè)人，是普票。

Orange.Love 追問(wèn)

2020-06-15 13:03

那如果是小規(guī)模公司買的，賣出房子開(kāi)的是幾個(gè)點(diǎn)的發(fā)票呢

立紅老師 解答

2020-06-15 13:12

你好，小規(guī)模納稅人出售不動(dòng)產(chǎn)，是5%

Orange.Love 追問(wèn)

2020-06-15 13:13

那小規(guī)模的土地增值稅也要交嗎

立紅老師 解答

2020-06-15 13:14

你好，是的，是需要交的，

Orange.Love 追問(wèn)

2020-06-15 13:42

那如果一般納稅人公司買個(gè)人的房子，那公司就沒(méi)有進(jìn)項(xiàng)抵扣了吧？那它買給個(gè)人需要開(kāi)多少個(gè)點(diǎn)的發(fā)票呢？也是五個(gè)點(diǎn)嗎

立紅老師 解答

2020-06-15 13:47

你好，
那如果一般納稅人公司買個(gè)人的房子，那公司就沒(méi)有進(jìn)項(xiàng)抵扣了吧？——是的
那它買給個(gè)人需要開(kāi)多少個(gè)點(diǎn)的發(fā)票呢？也是五個(gè)點(diǎn)嗎——一般納稅人出售的是2016年4月30日前購(gòu)入的房產(chǎn)，可以選擇按5%；如果是2016年4月30日之后購(gòu)入，是9%

Orange.Love 追問(wèn)

2020-06-15 13:53

那房子買了三個(gè)月后轉(zhuǎn)給股東，股東需要交什么稅呢

立紅老師 解答

2020-06-15 13:59

你好，股東需要交印花稅；契稅；

Orange.Love 追問(wèn)

2020-06-15 14:02

老師假如公司向個(gè)人購(gòu)買價(jià)值180萬(wàn)的二手房子（滿五年）最后以190萬(wàn)賣出給股東，這一進(jìn)一出分別一共要交多少稅金呢？

立紅老師 解答

2020-06-15 14:06

你好，這個(gè)是什么時(shí)間購(gòu)買的，

Orange.Love 追問(wèn)

2020-06-15 14:06

這個(gè)月買的

立紅老師 解答

2020-06-15 14:10

你好，如果是這樣
出售時(shí)
增值稅190*9%；城建稅190*9%*7%；附加稅190*9%*3%；土地增值稅（190-180）*20%；印花稅190*萬(wàn)分之五。